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“2023舟山凤楼” 重磅！房贷政策巨变：两套内首付比例、公积金利率下调，商贷利率不设下限！

重磅！房贷政策巨变：两套内首付比例、公积金利率下调，商贷利率不设下限！

　　降首付、降利率下限、降公积金贷款利率，金融部分派发房地产市场“年夜红包”！　　5月17日，人平易近银行、金融监管总局结合发文调剂小我住房贷款最低首付款比例，明白首套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于15%，二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于25%。　　同日，人平易近银行还公布下调小我住房公积金贷款利率，调剂贸易性小我住房贷款利率。　　具体看：　　1．人平易近银行决议，自2024年5月18日起，下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套小我住房公积金贷款利率别离调剂为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套小我住房公积金贷款利率别离调剂为不低于2.775%和3.325%。　　2．打消全国层面首套住房和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限。　　受此影响，二级市场上，A股、港股地产板块均直线拉升。　　以下是三份通知原文　　中国人平易近银行 国度金融监视治理总局关于调剂小我住房贷款最低首付款比例政策的通知　　中国人平易近银行上海总部，各省、自治区、直辖市及打算单列市分行；国度金融监视治理总局各监管局；列国有贸易银行，中国邮政储蓄银行，各股分制贸易银行：　　为落实党中心、国务院决议计划摆设，顺应我国房地产市场供求关系的新转变、人平易近大众对优良住房的新等候，增进房地产市场安稳健康成长，现就小我住房贷款政策有关事项通知以下：　　对贷款采办商品住房的居平易近家庭，首套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于15%，二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于25%。　　在此根本上，中国人平易近银行各省级分行、国度金融监视治理总局各派出机构按照城市当局调控要求，依照因城施策原则，自立肯定辖区各城市首套和二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例下限。　　中国人平易近银行　　国度金融监视治理总局　　2024年5月17日　　中国人平易近银行关于调剂贸易性小我住房贷款利率政策的通知　　中国人平易近银行上海总部，各省、自治区、直辖市及打算单列市分行；列国有贸易银行，中国邮政储蓄银行，各股分制贸易银行：　　为落实党中心、国务院决议计划摆设，顺应我国房地产市场供求关系的新转变、人平易近大众对优良住房的新等候，增进房地产市场安稳健康成长，现就调剂贸易性小我住房贷款利率政策有关事项通知以下：　　1、打消全国层面首套住房和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限。　　2、中国人平易近银行各省级分行依照因城施策原则，指点各省级市场利率订价自律机制，按照辖区内各城市房地产市场情势及本地当局调控要求，自立肯定是不是设定辖区内各城市贸易性小我住房贷款利率下限及下限程度（若有）。　　3、银行业金融机构应按照各省级市场利率订价自律机制肯定的利率下限（若有），连系本机构经营状态、客户风险状态等身分，公道肯定每笔贷款的具体利率程度。　　此前相干划定与本通知纷歧致的，以本通知为准。　　中国人平易近银行　　2024年5月17日　　中国人平易近银行关于下调小我住房公积金贷款利率的通知　　中国人平易近银行上海总部，各省、自治区、直辖市及打算单列市分行；各政策性银行、国有贸易银行，中国邮政储蓄银行，各股分制贸易银行：　　中国人平易近银行决议，自2024年5月18日起，下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套小我住房公积金贷款利率别离调剂为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套小我住房公积金贷款利率别离调剂为不低于2.775%和3.325%。　　中国人平易近银行　　2024年5月17日　　责编：李丹　　校订：高源。