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业绩承压 德才股份弱化地产业务

　　中国经营报 本报记者 王登海 北京报导　　继2023年度净利润同比降落21.82%后，本年第一季度，德才装潢股分有限公司（以下简称“德才股分”，605287SH）净利润再次同比降落21.14%。　　按照德才股分表露的数据，2023年，德才股分实现营业收入61.03亿元，同比增加8.25%，净利润1.67亿元，同比降落18.53%。进入本年第一季度，该公司的净利润再次降落，实现营业收入6.54亿元，同比降落26.64%，净利润为0.38亿元，同比降落21.71%　　另外，《中国经营报》记者还察看到，所属建筑行业的德才股分应收账款居高不下，持续3年，德才股分应收账款问题均被管帐师事务所列为要害审计事项。　　“公司所处建筑行业属于充实竞争行业，市场竞争剧烈，行业毛利率遍及较低，资产欠债率较高，应收账款和合同资产金额较年夜，加上施工项目存在体量年夜、周期长的特点，对资金需求量较年夜。”在德才股分日前在网上召开的事迹申明会上，德才股分董事长叶德才也对公司的成长近况作出了描写。　　“公司坏账计提政策较为谨严、不变，不会影响公司正常经营。”德才股分在接管记者采访时暗示，公司应收账款余额逐年上升，首要因为公司营业范围逐年扩年夜，且与所处装潢装修行业的结算体例有关。　　利润下滑　　公然资料显示，德才股分前身是青岛德才装潢安装工程有限公司，成立于1999年，由叶德才、王纯仕和刘凤英三位天然人配合出资设立，此中叶德才为实控人，其曾是胶州市尝试中学教师。　　2021年，德才股分在上交所挂牌上市，是山东省第一家在国内A股上市的建筑业企业，营业涵盖内装装潢工程、幕墙门窗工程、智能化工程、古建筑工程、衡宇建筑工程、市政工程、设计营业等范畴。　　按照德才股分表露的年报，2023年，公司实现营业收入61.03亿元，同比增加8.25%；实现归属于母公司净利润1.56亿元，同比降落21.82%；实现归属于母公司扣除非常常性损益的净利润1.46亿元，同比降落14.16%。　　“2023年，公司营业范围不竭扩年夜与前期获得定单陆续交付，使得收入范围延续晋升。可是人员扩大，承接范围年夜、周期长类型项目增多等缘由致使时代费用与信誉减值损掉增添，使得归属于母公司净利润呈现下滑。”德才股分在接管记者采访时暗示。　　别的，德才股分还称，跟着工程管控程度晋升与降本增效深化，2023年公司整体毛利率同比晋升0.66个百分点至14.87%，在行业景气宇下行的布景下，公司现金流连结稳健，经营勾当发生的现金流量净额为2.70亿元，同比增加41.39%。　　事实上，最近几年来，德才股分的在职人员有所扩大，2021年、2022年、2023年，德才股分在人员工的数目合计别离为2104人、2269人、2357人。　　不外，2023年，德才股分的资产减值损掉对利润构成较年夜腐蚀。数据显示，2023年度，德才股分计提资产减值预备19698.13万元，削减公司归并报表利润总额19698.13万元。此中，计提应收单据坏账预备929.98万元、应收账款坏账预备17451.64万元、其他应收账款坏账预备48.65万元。计提合同资产坏账预备469.50万元、抵债资产减值损掉798.37万元。　　到了本年一季度，德才股分的事迹继续下滑，营业收入和净利润呈现了双降的趋向，实现营业总收入6.54亿元，同比降落26.64%；归母净利润3739.85万元，同比降落21.14%；扣非净利润3580.68万元，同比降落23.32%。　　弱化地财产务　　建筑装潢行业依靠于建筑业的成长，特别受根本举措措施扶植和房地产范畴影响较为显著，在当前房地产市场延续下行的情势下，凭借房地产下流的建筑装潢行业也面对着严重挑战。　　为下降经营风险，削减房地产市场对公司经营事迹的影响，德才股分的策略是，不竭弱化房地产市场营业，希冀削减房地产市场波动对公司的影响。　　“今朝，公司聚焦‘城市更新’与‘城市配套’两年夜营业范畴，城市更新类项目包罗老旧小区革新、汗青风采建筑庇护补葺、低效片区（园区）开辟扶植、城中村革新与保障性住房扶植等；城市配套类项目包罗市政根本举措措施、公共交通根本举措措施、公共办事举措措施等。”在德才股分日前召开的事迹申明会上，该公司董事长叶德才暗示。　　另外，叶德才还称，公司将延续优化定单布局，地产客户聚焦于现金流较好的央企、国企及处所龙头企业等，提高准入门坎，严酷辨认和抵制付款差、有风险的定单，聚焦进度款付出前提较好的项目，下降资金风险与保障活动性。　　“公司将适应市场转变，延续延续营业布局计谋调剂。”德才股分暗示，公司在弱化地财产务的同时，加速聪明化、低碳化转型，追求“第二增加曲线”。　　数据显示，德才股分2023年全年签约项目金额为76.14亿元，较上年同期削减24.51%。此中新签老旧小区革新类项目金额约为11.89亿元，较上年同期增添53.47%；新签汗青风采建筑庇护补葺类项目金额约为9.6亿元，较上年同期增添34.98%；新签市政根本举措措施扶植项目金额约为16.1亿元，上述三类项目约占全年新签项目总金额的49.37%，占比力客岁同期增添14.27个百分点。　　另外，数据还显示，截至2023年年底，德才股分在手定单总金额到达68.63亿元。此中，已签定合同但还没有开工项目金额为11.01亿元，在建项目中未落成部门金额为57.62亿元。　　应收账款高企　　记者察看到，自2021年上市以来，德才股分在其表露的持续三份年报中，应收账款问题均被管帐师事务所列为要害审计事项。　　按照德才股分公然表露的财政数据，2021年年底、2022年年底、2023年年底，公司的应收账款账面余额显现出逐年增加的趋向，别离为40.175亿元、44.668亿元和50.587亿元。响应地，应收账款计提的坏账预备金额也显现增加趋向，这三年别离为5.865亿元、7.166亿元和8.862亿元。　　颠末坏账预备计提后，上述同期，德才股分的应收账款账面价值别离为34.31亿元、37.50亿元和41.73亿元。　　另外，2023年，德才股分对某些客户的应收账款进行了100%的坏账预备，如南京玄武苏宁置业有限公司、青岛银海净雅餐饮治理有限公司、镇江苏宁置业有限公司等，触及金额跨越1600万元。　　“对风险较年夜，估计收受接管比力坚苦的客户，如南京玄武苏宁置业有限公司等，按照谨严性原则，公司单项并全额计提坏账预备。”德才股分暗示，此类客户应收账款金额很是小，且公司在积极采纳诉讼等体例进行维权。　　值得留意的是，德才股分在上市前就已存在应收账款收受接管风险。数据显示，2019年底和2020年年底，公司的应收账款账面价值别离为20.05亿元和27.92亿元。上市后，这一风险并未获得减缓，反而跟着公司营业范围的扩年夜而延续加重。　　“公司应收账款余额逐年上升，首要因为公司营业范围逐年扩年夜，且与所处装潢装修行业的结算体例有关。公司的应收账款和坏账预备程度根基合适行业特点。”德才股分在接管采访时称，2023年公司现金流连结稳健经营勾当发生的现金流量净额为2.70亿元，同比增加41.39%，公司财政状态根基连结稳健的成长态势。　　“公司坏账计提政策较为谨严、不变，不会影响公司正常经营。”针对应收账款收受接管风险，德才股分也暗示，公司将加年夜定单的挑选，提高准入门坎，严酷辨认和抵制付款差、有风险的定单，聚焦进度款付出前提较好的项目。同时，公司将增强应收账款的治理，经由过程公道计提坏账、增添清收力度、成立专项小组等办法，下降应收账款和过期应收账款在活动资金中的占比。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。

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