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荣盛发展回复深交所问询函：流动性压力是暂时的，持续经营能力不存在重大不确定性

每经记者 陈梦妤    每经编纂 魏文艺     5月31日，荣盛成长（SZ002146，股价1.79元，市值77.83亿元）答复深交所关于2023年年报的询问函。年报显示，2023年，荣盛成长实现营业收入589.6亿元，同比增加84.87%；归母净利润3.85亿元，同比增加102.36%，实现扭亏为盈；扣除非常常性损益后的净利润3.19亿元，同比上涨102.00%。但2022年，荣盛成长营业收入为318.92亿元，归母净利润为-163.07亿元。深交所此前要求荣盛成长申明2023年房地财产务收入同比年夜幅增加的缘由；连系陈述期内收入确认及本钱结转等环境，阐发房地财产务毛利率年夜幅增加的具体环境及首要缘由等。来历：荣盛成长通知布告荣盛成长对此答复称，已对2023年度营业收入、毛利率较2022年度年夜幅增加进行了核对、阐发，收入变更趋向与我国房地产行业宏不雅统计数据变更符合，与拔取同业业上市公司比力阐发未见较着异常。毛利率方面，荣盛成长2023年度结转收入的部门项目集中在2020-2021年时代预售，彼时所处市场情况较好，售价较高，对毛利率增加作出进献。荣盛成长2022年、2023年营业收入别离为318.92亿元、589.60亿元，2023年同比增加84.87%；2022年、2023年归母净利润别离为-163.07亿元、3.85亿元，2023年同比增加102.36%；2022年、2023年扣非后归属于上市公司股东净利润别离为-159.61亿元、3.19亿元，2023年同比增加102.00%。营业收入与净利润、扣非后净利润均显现年夜幅增加趋向。值得寄望的是，荣盛成长2023年经营性现金流较上年同期降落165.84%，但营业收入与归属于上市公司股东净利润较上年同期别离上升84.87%、102.36%，变更趋向纷歧致。荣盛成长注释首要缘由是，营业收入、利润是以权责产生制为根本计量，而现金流量是以收付实现制为根本计较；房地产行业特点，采纳预售模式，项目标现金收入与利润结算存在必然时候差。另外，2023年度公司全力推动“保交楼”政策实行落地，加年夜了项目扶植本钱支出，同时发卖回款分歧步，致使了经营性现金净流量年夜幅降落的环境。该纷歧致景象属于地产行业在当前市场近况下的公道表现。另外，截至2023年底，荣盛成长货泉资金期末余额为52.31亿元，较期初降落43.17%；有息欠债期末余额总计415.83亿元，有息欠债余额远高于货泉资金余额，此中过期未付出单据金额为27.66亿元。荣盛成长暗示，最近几年活动性压力是房地产行业遍及存在的和临时性的；公司董事会、治理层认为公司将有足够资本在将来12个月内连结延续经营，未发现对延续经营能力发生重年夜思疑的环境。截至2023年12月31日，荣盛成长存货1358.86亿元，投资性房地产17.82亿元，固定资产50.35亿元，合计占资产总额69.32%，即便在极端晦气的环境下，也足以笼盖公司的有息债务。通知布告暗示，荣盛成长在足够货值贮备根本上，在当前国度对房地产行业利好政策的撑持下，公司取得了大都金融机构在偿债刻日及了偿体例上的鼎力撑持，这在很年夜水平上减轻了公司的偿债压力。经由过程自动和被动的紧缩偿还，公司的有息欠债范围在绝对值上从2022年底的425.25亿元降落到411.44亿元，处于行业内的相对较低程度，同时资产欠债率也由上年底89.96%降落至87.19%，与行业平均程度相当。另外，过期单据的兑付是公司债务治理的重点工作之一，公司的过期单据范围已从上年底的37.36亿元降至27.66亿元，“上述数据均表现了公司财政状态正稳步改良”。荣盛成长强调，公司积极推动债务展期和降债工作，得益于政策的有力搀扶，相干债务正在经由过程债务布局优化、置换方案等体例获得妥帖处置，活动性压力呈现慢慢减缓趋向。公司今朝所面对的晦气环境遍及存在于全部行业，延续经营能力不存在重年夜不肯定性。封面图片来历：视觉中国-VCG41N1421461306 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。

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