AI热潮有多红火？ 硅谷的豪宅销量都被拉动起来了……
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转自：金融界本文源自:财联社有迹象显示，AI高潮的爆炸式增加正在鞭策旧金山湾区奢华房地产市场的“喧哗”……按照房地产机构Compass的数据，四月份，硅谷地点地加州圣克拉拉县售价在500万美元或以上的衡宇销量呈现激增。很多本地阐发师和地产中介将这番热烈气象，归功于科技企业最近获得的成功，此中最惹人注视的无疑即是AI行业。Compass旧金山湾区首席市场阐发师Patrick Carlisle暗示，“当股市市值年夜幅爬升，特别是纳斯达克指数上涨时，这对湾区(房产市场)尤其主要，由于我们具有如斯多的高科技企业。当家庭看到他们的家庭财富飞速增加时，就会加强他们的决定信念。固然，这也会令他们有更多资金购房。”硅谷房价与科技行业盛衰密不成分从汗青上看，硅谷的房地产市场其实就一向会跟着科技行业的潮起潮落而上下升沉。伯克利哈斯商学院退休传授Ken Rosen暗示，(本地房价)与科技行业的联系关系度很是高。最具代表性的例子无疑是互联网泡沫期间。互联网泡沫始于1995年前后，在2000年到达颠峰，那时对互联网的投资充溢着硅谷，纳斯达克指数更是初次触及了5000点。Compass的数据显示，从1997年到2000年，旧金山的房价中位数也以两位数增加，年涨幅接近30%，并在2000年初次跨越 50万美元的门坎。除互联网泡沫期间外，在金融危机后，社交媒体的鼓起也曾为湾区楼市带来过另外一波巨额财富。2010年至2020年间，纳斯达克综合指数上涨了约260%。而在这十年间，本地房价中位数也有七年以两位数的百分比增加。Carlisle指出，“我认为在旧金山湾区特别轻易遭到科技行业繁华和萧条的影响，由于在曩昔的三四十年里，高科技行业已成了本地一个主导财产。因为收集经济的繁华长短常局部性的......旧金山和硅谷的(房价升值)会很是很是惹人注视。而当这股高潮解体时，我们也会看到(衡宇)价钱下跌。”AI高潮成为湾区楼市新引擎本年到今朝为止，本地中介也发现了豪宅需求的不竭增加。圣克拉拉县Compass处事处副总裁Dave Walsh暗示，“一个开放日凡是会有30到40个集体前来看房。是以到本周末，我们年夜部门刚上市的高端新居都将签约。”据悉，圣克拉拉县挂牌衡宇在本地市场上逗留时候的中位数量前约为9天，比全美35天的中位数短了近一个月。按照Redfin 的数据，近80%的购房者付出的价钱要高于要价。按照Compass在2024年5月的陈述，圣克拉拉县4月份售出的500万美元以上的衡宇数目，从一年前的19套增添到了34套。Compass的资深地产中介Sia Glafkides暗示，即便是在市场上摆放了几个月的豪宅，在本年年头也最先被抢购一空。购房者良多都从事科技行业，他们有良多股票可以套现。硅谷员工凡是会取得股票作为报答的一部门。比来几个月，跟着人工智能和科技公司的起飞，股价的飞涨也惠及了这些持有公司部门股分的员工。Carlisle暗示，“他们中的很多人在一年时候里成了百万财主或亿万财主，这影响了市场动态的运作。”总部位于圣克拉拉的科技巨子代表包罗了AI海潮下的最年夜赢家英伟达，该公司股价在2023年暴涨了239%，本年进一步紧紧占有了全球股票市值第三的宝座。AMD则是圣克拉拉另外一家投资进步前辈AI芯片手艺的半导体公司，本年股价也实现了两位数的增加。Carlisle称，“湾区的其他人工智能公司也是如斯。英伟达及其生态系统为硅谷缔造了年夜量财富。”据悉，圣克拉拉最昂贵的室第集中在Palo Alto、Los Altos Hills、Los Altos和Saratoga，这些郊区被Meta、谷歌和惠普等全球最年夜的科技公司所包抄。按照Compass的数据，这些地域的房价中位数从350万美元到近560万美元不等。Walsh暗示，今朝可供出售的室第很少；高端买家“最多只有25到50个房源选择”。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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