一年要交7200元电梯使用费!租客懵了:太不合理

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一年要交7200元电梯使用费!租客懵了:太不合理

电梯未移交物业

中介公司仍在协调

新江花园小区建成年代较早,从南大门进去右转,可以看到有几幢楼加装了电梯。张小姐租住的那幢,一楼电梯墙上贴着温馨提示,上面写着"此电梯为本单元持卡业主使用,谢谢配合!"

电梯仅限业主使用 潮新闻记者 黄玉环 摄

记者尝试按下电梯,电梯门打开了,但进入后发现,需要刷卡才能到达相应楼层。

此时,刚好有位外卖小哥前来送货,因为无法自己使用电梯,只能电话联系业主,让对方远程控制。"每次都要刷卡,太不方便了,有些租客没有卡,我们就只能爬楼梯了。"

随后,记者也联系了中介平台杭州自如和该小区物业公司,了解详细情况。

物业相关负责人告诉记者,新江花园小区此前一共有3幢楼,业主自己集资加装了电梯,其中有2幢已经移交给了物业管理,张小姐租住的楼幢,刚好是没有移交的。

"已经移交的电梯,维护费用都是从物业费支出,我们不会收取额外的使用费。没移交的那部电梯,是业主自己在管理,我们也不太好插手。"

杭州自如相关负责人谢先生表示,事情发生后,他们在积极帮忙协调解决,"因为业主前期也出了不少费用来安装电梯,日常的维护费用也要他们承担,我们觉得收取一定的费用是合理的,具体费用多少,我们可以协助租客跟业主进行协商。"

此前,双方沟通并未达成一致。

记者也尝试联系房东,但对方拒绝采访。杭州自如方面表示,后续会帮忙继续跟进,尽量商量出一个双方都接受的结果。

律师给出说法

租客有权行使合同解除权

眼下,张小姐对电梯的使用已经不抱希望,只是对房东的行为感到气愤。

记者注意到,在张小姐和自如签订的租房合同里,未对电梯使用费进行约定,只写明了房子每月的租金为1460元,服务费为124元,物业费也包含在其中,不额外收取。

老旧小区加装了电梯,业主对租客收取使用费是否合理?

上海博和汉商(杭州)律师事务所创始合伙人,名誉主任邵斌律师表示,这个事件关键点是收取的电梯费,价格是否合理。电梯是业主集资安装,后续的电梯维修保养也是由业主自行承担,而且电梯也是承租人出入必要的设施。所以出租人,也就是房东,在合理的范围内将电梯的成本分摊到租客的房租上,这个是符合相关法律规定的。但是房东应该在租客承租房屋时进行告知,由租客决定是否接受,而不应该在合同的履行后再另行收取费用。这种做法实际上已经是对租赁合同做了一个变更,租客有权行使合同解除权。

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时事|株洲9581喝茶,外扬-百态杂谈

140支队伍山东日照竞技 探索职业教育创新创业新可能

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140支队伍山东日照竞技 探索职业教育创新创业新可能

  中新网日照5月31日电 (王采怡)3D打印糖画机、智能冰袋、无穿着动作捕获系统……以“职教育工匠·双创筑胡想”为主题的第七届中华职业教育立异创业年夜赛全国现场总决赛5月30日至31日在山东日照进行,来自中国各地的140支项目团队同台竞技,聚焦农林、文化创意、电子信息、生物医药等10余个范畴的新理念、新手艺,共绘职业教育立异创业新蓝图。 5月31日,第七届中华职业教育立异创业年夜赛终结式在山东日照进行。王采怡 摄   “我们但愿把物理情况与虚拟实际连系,构成一种夹杂实际,使楼宇检测更平安高效。”来自喷鼻港城市年夜学的学生张乐怡、朱子锜在报告请示《连系(数字孪生+MR智能眼镜)手艺晋升衡宇质量、培训及检测流程》项目时暗示,当前,该项目正在申请专利阶段,接下来将在喷鼻港成立公司,增进项目落地。“我们的手艺不止录入了喷鼻港的尺度,也增添了内地的尺度,可以同时在内地与喷鼻港利用。”   在该项目带教教员丁麟之看来,喷鼻港的立异创业角逐重视产物手艺的评选,与之比拟,内地角逐则更重视完全的创业流程,各有偏重。“但愿喷鼻港和内地的青年多交换创业设法,碰撞出更多的可能。”   “良多内地企业成心对接港澳地域的优异项目,是以本年我们遴选了5个港澳地域的项目进入决赛,构成了很好的示范带动感化。”本届年夜赛专家委员会主任张立强总结说,与往年比拟,本年的项目质量年夜幅度晋升,很多项目具有前瞻视野,聚焦新质出产力等赛道,具有较高的社会价值。“但愿职业院校的同窗斗胆追梦,勇于实现本身的创业设法。”   全国人年夜常委会副委员长、中华职业教育社理事长郝明金在终结式上暗示,职业教育与经济社会、财产成长联系十分慎密,勇于立异创业也是泛博职业院校学生的特点,要庇护好、展开好职业院校学生的立异创业勾当。“但愿青年学子顾惜进修机遇,锤炼过硬本事,加强立异创业意识,在实践熬炼中磨砺坚韧风致。”   经评定,成都会技师学院“可装配式便携柔性真空吸盘”等项目取得中职组一等奖,太原旅游职业学院“晋工巧作—古建筑榫卯模子”等项目取得高职组一等奖,广州软件学院“芯测——引领闪存芯片测试产线主动化进级”等项目取得本科组一等奖。   据领会,总决赛时代还进行了年夜赛项目功效转化、校企合作、就业练习、日照市财产项目等多个范畴的项目签约典礼,举行了中华职业教育立异创业功效展。(完) 【编纂:李岩】。

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