最佳回答:

“孝感文质路站巷女” 二套房贷利率看齐首套！合肥“激进”落实楼市新政，当地国有大行：除了首付不一样利率都一样

二套房贷利率看齐首套！合肥“激进”落实楼市新政，当地国有大行：除了首付不一样利率都一样

　　来历：财联社　　合肥地域楼市新政落地，部门银行陆续最先下调首套房按揭首付比例和贷款利率。　　5月21日，财联社记者从合肥某国有年夜行领会到，该行本日已将首套房按揭贷款首付比例降至1.5成，二套房贷首付比例降至2.5成。另外，首套房按揭贷款利率也由此前的3.75%降至3.45%。　　值得存眷的是，上述银行暗示，二套房贷款利率一样也降至3.45%。财联社记者留意到，将二套房贷款利率下限放宽至与首套房看齐，此举在当前全国各地中较为罕有，合肥应是今朝国内首个二套房贷利率可以看齐首套的城市。　　5月21日晚，经济学家、新金融专家余丰慧对此暗示，合肥将二套房贷利率降至与首套房持平，是一种较为激进的政策办法，旨在进一步刺激改良型需求的释放。这注解处所当局在遵守中心“因城施策”原则的同时，对本地房地产市场的近况有着更加直接和紧急的判定。　　合肥地域银行陆续跟进楼市新政　　5月17日，央行、金融监管总局接连发布三条政策，公布下降贷款首付比，首套房首付比例不低于15%，二套房首付比例不低于25%；打消房贷利率下限；下调小我住房公积金贷款利率。　　上述楼市新政一经发布，各地贸易银行陆续最先跟进。5月21日，财联社记者咨询了合肥市地域多家贸易银行得悉，该地已有部门银行最先履行上述新政。　　有某国有年夜行网点个贷司理向财联社记者介绍，该行今朝的小我住房按揭贸易贷款利率已调降至3.45%。另外，首套房首付比例也降了至1.5成，二套房首付比例降至2.5成。　　不外，记者随后咨询其他几家国有年夜行的个贷司理得知，今朝合肥地域各银行在跟进楼市新政方面的动作纷歧，还没有有同一落地履行，部门银行照旧还在期待行里下发正式通知。　　有银行个贷司理告知记者，该地域房贷首付比例和利率必定会进行下调，只是今朝还没有收到行里通知。该人士暗示，其地点行估计近两日就会有通知下发。　　另外，有其他银行个贷司理也暗示，本身存眷到了相干政策，但因还没有收到行里通知，该行今朝首套房按揭利率仍是依照3.75%履行。　　罕有将二套房贷款利率与首套房看齐　　值得存眷的是，前述某国有年夜行网点个贷司理向记者暗示，该行二套房按揭贷款利率一样降至3.45%，“与首套房比拟，除首付比例纷歧样，利率都一样”。这意味着，合肥将使二套房贷款利率与首套房看齐。　　二套房贷利率为什么能与首套房看齐？财联社记者本日也从合肥某房产中介处得悉的一份通知截图显示：“按照今天上午省自律机制会议精力，现住房按揭首付比例依照人行5.17号文件履行（首套房首付比例调剂为15%。二套首付比例25%），合肥地域首套住房按揭贷款利率为3.45%，二套房贷款利率不低于首套房尺度。”　　另外，据公然信息，本日，武汉地域银行也跟进履行楼市新政。据领会，武汉地域银行当前的房贷履行尺度为，首套首付为15%，二套为25%；首套房贷利率由3.55%降至3.25%，二套房贷利率今朝为3.35%。　　财联社记者留意到，武汉地域银行在履行楼市新政后，二套房贷利率照旧要略高于首套房。从公然信息来看，二套房贷利率高于首套房是行业遍及现象，近似合肥将两者利率看齐的环境，国内还没有其他城市可以做到。　　“这类做法相对少见，由于它打破了传统上对二套房更高的融资本钱设定，显示出当局急于激活市场活动性、消化库存、增进房地产市场回暖的决心。”余丰慧暗示，此举也有助于晋升购房者换房意愿，加快房地产市场的新陈代谢，对那些已具有一套住房但有进级栖身前提需求的家庭来讲，是一个显著的利好。　　不外，余丰慧也暗示，这也需要均衡好市场活力与提防金融风险之间的关系，避免过度刺激激发新的泡沫风险。　　光年夜银行金融市场部宏不雅研究周茂华对此认为，合肥这些行动是在原有金融稳楼市政策根本长进一步加鼎力度，首要是国内房地产供需情况转变，各地“因城施策”，用好用足政策空间。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。