湛江火车站附近小巷子

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湛江火车站附近小巷子

湛江火车站附近小巷子:一段记忆的故事

湛江火车站附近的小巷子,隐藏着无数的故事和回忆。这些小巷子狭窄而曲折,错综复杂地穿梭在繁忙的市中心。无论是村民还是过往的行人,对这些小巷子都有着深深的感情。

小巷子的变迁

多年以前,这些小巷子是幽静而古老的街道,居民生活在这里,过着宁静而简朴的日子。然而,随着城市的发展和现代化的进程,许多小巷子逐渐被拆除,取而代之的是高楼大厦和现代化的商业街区。

然而,湛江火车站附近的小巷子仍然保留着它们的原貌。这些狭窄的小巷子依旧是居民生活的一部分,也是城市记忆的一部分。

小巷子的故事

走进湛江火车站附近的小巷子,你会发现那里充满了生活的脉动。小巷子两旁,摊位上摆满了各种各样的商品,从新鲜的水果蔬菜到各种小吃,琳琅满目。

夏天的午后,小巷子里弥漫着油烟的味道,居民们忙碌地准备着晚餐。孩子们在巷口玩耍,笑声不绝于耳。老人们坐在巷子里聚在一起,品茶聊天,一派宁静而祥和的氛围。

小巷子的风景

湛江火车站附近的小巷子并不宽敞,但却充满了独特的魅力。巷子里的墙壁被五彩斑斓的涂鸦装点着,给人一种活力四溢的感觉。

在巷子的一角,有一棵古老的榕树,枝繁叶茂,给这个小巷子增添了一丝古朴而神秘的氛围。每当夏天的烈日炎炎,行人常常会在这里找到一片凉爽的避暑之地。

小巷子的人们

湛江火车站附近的小巷子里生活着各式各样的人们。有忙碌的摊贩和商贩,有悠闲的老人和小孩。他们是这个小巷子的主人,也是这个城市中不可或缺的一部分。

在小巷子里,你可以和陌生的人打个招呼,交个朋友。无论是帮助丢失了路的旅客,还是慈祥地照看着小孩子的老人,小巷子里的人们总是乐于助人,温暖而亲切。

小巷子的未来

小巷子是一个城市的精髓,是一段记忆的载体。虽然湛江火车站附近的小巷子面临着被改造和拆除的压力,但是我们希望它们能够得到保留和重视。

小巷子里隐藏着无数的故事和回忆,它们是城市历史的见证,也是人们情感的寄托。让我们一起努力,保护和传承这些宝贵的记忆,让湛江火车站附近的小巷子成为这座城市的永恒之地。

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华润降价出货:一期业主还没收房,就已经亏了上百万

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华润降价出货:一期业主还没收房,就已经亏了上百万

  华润,降价出货了  来历:拾遗地  文/十一弟  头几天,有一个名为“西红门橡树湾一期业主号”社交平台上,发布了一封言辞剧烈的声讨檄文——  “比来开辟商公开降价了,三期价钱已来到了5.4万/平米。”  “一期业主还充公房,就已亏了上百万。”  这些业主伐罪的矛头,指向了年夜央企开辟商——华润置地。  从上个月最先,华润置地在北京年夜兴区开辟的西红门橡树湾三期,以特价房的名义,最先降价出货了。  听说,华润置地推出来的这一批特价房,户型面积为109平米,单价已下调到了5.4万/平米,还可以赠予25万块钱的车位抵扣券。  在此之前,西红门橡树湾三期的发卖指点价为6.6万/平米,网签存案价接近6.4万/平米。  华润置地忽然降到5.4万/平米,单价比之前廉价了上万块钱,总价更是少了上百万。  在最抗跌的一线城市,最有实力的年夜央企,也有些扛不住了。  十一弟看了下,本年以来,华润置地在北京的发卖事迹,确切压力山年夜。  到四月份,华润置地在北京卖了104亿,行业排名第二,仅次于中海地产。  客岁同期,它在北京的发卖额为141亿,削减了逾四分之一。  华润置地在本年的整体事迹,也遭受了年夜幅下滑——  到上个月,它的发卖额为920亿,客岁同期为1433亿,削减了快要36%。  进入六月份,上半年就要曩昔了。  为了2024年中期财政事迹都雅一些,仍是要抓紧冲刺一波。  比来,四个一线城市里,上海和深圳的最低首付比例,已下调到了两成。  广州更是丢失落了一线城市的负担,直接跟二三线城市看齐,把最低首付比例降至15%。  此刻,只有北京咬紧政策没有松绑,最低首付比例仍然保持在三成。  那末,给买房人释放更高的杠杆之前,能感动他们赶快上车的,就只有年夜降价了。  西红门橡树湾项目,华润置地已拿地开辟了三期。  在北京市场上,橡树湾是华润置地旗下最主要的一条产物线。  到此刻,它已开辟过五个橡树湾项目——  海淀清河橡树湾、密云橡树湾、亦庄橡树湾、昌平北清橡树湾、和年夜兴西红门橡树湾。  华润置地开辟的第一座橡树湾,降生于十九年前。  2005年,华润置地拍下了海淀清河橡树湾地块,尔后长达十多年里,它持续开辟了五期,总发卖额跨越了两百亿。  从此,橡树湾项目在北京一战成名,华润置地把它复制到了密云、亦庄、昌和蔼年夜兴。  2021年,华润置地与中铁置业结合体,以68亿价格拍下了西红门橡树湾一期地块。  这块地纯商品室第部门的楼面价,快要4.3万/平方米,新居限价6.6万/平米。  2022年,华润置地、中铁置业与北京兴创结合体,以25亿价格拍下了西红门橡树湾二期地块。  这块地的楼面价年夜约3.6万/平米,新居限价6.6万/平米。  2023年,华润置地与中铁置业结合体,又花了37亿拍下了西红门橡树湾三期地块。  这块地的楼面价快要4万/平米,新居限价仍然设定在6.6万/平米。  也就是说,为了开辟西红门橡树湾项目,华润置地持续三次拿地,光是地盘款,就已砸进去了130多亿。  十一弟查了下,西红门橡树湾三期由华润置地持股60%,中铁置业持股40%。  客岁九月份,项目三期入市,开盘价紧贴着发卖指点价6.6万/平米。  房价跟地价比拟,每平米有两三万块钱的价钱差,利润空间比力可不雅。  此刻,项目三期推出来的特价房,把单价下调了上万块钱。  房价与地价之间的价钱差,只剩下万把块钱,几近没甚么赚头了。  西红门橡树湾三期一降价,区域周边的新居项目,就很难熬难过了。  在西红门橡树湾旁边,中建二局旗下的中建玖合开辟了一个新盘——中建·玖玥府,与其贴身搏斗。  玖玥府在客岁底开盘,跟西红门橡树湾一样,发卖指点价也是6.6万/平米。  比来,玖玥府最先抄起了功课——  它跟在西红门橡树湾死后,也推出了一批特价房,把单价下调到了5.6万/平米。  因而,这两个新居项目,打着特价房的幌子,把年夜兴区西红门板块的新居价钱,扎扎实实地打下来上万块钱。  在百强房企榜单上,华润置地已是赚钱能力最强的开辟商。  即使如斯,它一样要遭受楼市延续下行带来的冲击——  房价下跌,发卖滞缓,毛利率年夜幅承压。  客岁,华润置地的开辟营业毛利率,跌到了20%。  北京是华润置地年夜举重仓的焦点城市,客岁的发卖额跨越了394亿,事迹进献快要13%。  距离上半年竣事,只剩下一个月了,2024年中期事迹顿时就要交卷,它在北京市场不容有掉。  此刻,赶快割肉出货跑一波了。。

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