苏州发布楼市新政“16条”:全市范围内不再审核购房资格

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苏州发布楼市新政“16条”:全市范围内不再审核购房资格

  6月2日,姑苏市房地产长效机制试点工作带领小组出台《关于进一步增进我市房地产市场安稳健康成长若干政策办法的通知》,本日起实行16条办法,加速构建房地产成长新模式,进一步知足居平易近刚性和多样化改良性住房需求。具体以下:  1、改良供给,供给多样化优良室第  1.科学编制住房成长计划和年度打算。完美“市场+保障”住房供给系统,周全鞭策成立“人、房、地、钱”联动新机制,增进房地产市场供需均衡、布局公道和安稳健康成长。  2.切实做好保交房工作。依照市场化、法治化原则,增强在建已售未交付商品住房项目标分类监管和措置,鞭策项目扶植交付,提防化解楼盘风险,切实保障购房人正当权益。  3.鞭策商品住房去库存。对峙“以需定购”,组织处所国有企业以公道价钱收购部门存量商品住房用作保障性住房。鼓动勉励和撑持有前提的企事业单元、社会主体采办商品住房用于职工租住。  4.按照各楼盘外部配套需求,完美室第小区15分钟糊口圈内贸易、医疗、教育、公共交通等配套举措措施,晋升居平易近糊口品质。  5.连系分歧区域、分歧人群,差别化细分市场,公道肯定入市地块产物类型,连系市场需求,属地当局随机应变,公道设定精装要求,付与开辟企业更多自立权,为消费者供给更加多元的办事。  6.加年夜房票推行力度,做好房票通兑工作,提高房票利用效力。成立全市同一的房票房源库,房票房源库可纳入非室第商品房、车库、地下车位等房源。  7.周全推行扶植改良型室第,优化建筑设计品质。在室第设计中自动立异设计理念、利用新手艺新材料的设计单元,划一前提下优先赐与优异勘测设计评选获奖资历。公道优化室第小区配套公共根本举措措施、底层排挤、挑空空间,和阳台等半开敞空间指标计较法则。实行智能建造、提高绿色建筑尺度的新出让室第地块可赐与容积率嘉奖。指导企业提高在绿色建筑、建筑节能、可再生能源方面的手艺利用,晋升室第品质。在城市郊区不具有公共交通前提但景不雅、区位等前提较好的区域,和河山空间计划肯定的汗青城区等,住手履行容积率不得低于1.0的供地尺度。  8.制订品质室第物业办事指引,精准知足个性化需求。撑持物业企业向养老、托幼、健康等范畴延长拓展办事,摸索“物业办事+糊口办事”模式。成立聪明物业治理办事平台,指导物业办事企业供给定制化产物和个性化办事,提高物业办事效能。  2、优化办事,增进房地产行业健康成长  9.动态成立房地产项目“白名单”轨制,鞭策合适“白名单”前提的项目“应进尽进”,贸易银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”,知足在建项目公道融资需求。  10.撑持车位与室第同步发卖。公道设置新出让室第用地车位计划配比。  11.房地产开辟企业可按照工程扶植项目现实环境,自立选择桩根本分段施工,获得扶植项目计划设计方案核定定见并经审图及格后,可申请根本(桩基)工程施工许可证。  3、下降本钱,知足公道住房需求  12.全市规模内不再审核购房资历。实行换购住房个税退税优惠(履行至2025年12月31日);实行购宅券税补助(履行至2024年12月31日),对采办新建商品住房的赐与50%契税补助(最高不跨越衡宇契税计税根据的1%),对“卖旧买新”的实行分条理购宅券税补助。  13.在本市采办或具有正当产权住房且现实栖身的非姑苏户籍人员,可以申请打点落户。  14.打消首套房和二套房小我住房贷款利率下限,贸易银行可按照客户风险状态,自立肯定每笔贷款的具体利率程度。首套房最低首付比例由不低于20%调剂为不低于15%,二套房最低首付比例由不低于30%调剂为不低于25%。购房人在所购住房城区规模内无住房的,或在所购住房城区规模内唯一一套住房且正在挂牌出售的,打点新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。对我市二孩及以上家庭打点小我住房按揭贷款时,在住房套数认按时核减1套住房。  15.下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套小我住房公积金贷款利率别离调剂为2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套小我住房公积金贷款利率别离调剂为不低于2.775%和3.325%。小我和家庭公积金贷款最高限额别离提高至120万和150万;二孩及以上家庭额度上浮30%;全日制通俗高校本科以上学历(在读)、卒业10年内的高校卒业生及留学回国人员额度上浮50%。  16.扶植城市“房产超市”,搭建平台,鼓动勉励房企展开住房团购勾当,知足分歧人群的购房需求。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。

九江顺河宾馆是一家闻名九江市的豪华宾馆,位于市中心区域,园林式设计。然而,最近一桩令人匪夷所思的事件发生在这家宾馆,一名员工发现了疑似外星人的传闻。

据宾馆员工王先生描述,他在清晨巡视宾馆时,突然看到一团绿光从天而降,随后瞬间消失。王先生赶紧拿出手机拍摄下这一奇怪的现象,但手机却突然黑屏,无法启动。他的同事们听到声音赶来,但当他们到达时,绿光已经消失无踪。员工们纷纷猜测,这可能是外星人到访的迹象。

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神秘刘继东靠“近视神药”财富暴涨55倍 兴齐眼药销售费5.35亿业绩或难持续

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神秘刘继东靠“近视神药”财富暴涨55倍 兴齐眼药销售费5.35亿业绩或难持续

  炒股就看金麒麟阐发师研报,权势巨子,专业,实时,周全,助您发掘潜力主题机遇!   来历:长江商报  长江商报记者 汪静  靠着“近视神药”,刘继东节制下的兴齐眼药(300573.SZ)在二级市场取得热捧。  5月28日,兴齐眼药旗下0.01%硫酸阿托品滴眼液(商标:兴齐美欧品)正式在阿里健康年夜药房首发上线。这是今朝国内独一获批用于延缓儿童近视进展的低浓度阿托品滴眼液。  动静一出,5月30日,兴齐眼药股价盘中触及214.36元/股,创汗青新高,5月31日收盘,其股价报205.98元/股,为刊行价近40倍。身为公司实控人的刘继东持股市值到达73.41亿元,较公司刊行上市之时,暴涨55倍。  专注眼科标的目的,对准“近视神药”阿托品,刘继东实现了财富与事迹的起飞。  不外,“近视神药”仿佛并不是独一,截至今朝,有16项顺应症与近视相干的阿托品滴眼液临床实验正在进行。兴齐眼药并不是安枕无忧。  长江商报记者留意到,2023年,兴齐眼药的研发费用为1.67亿元,发卖费用为5.35亿元,发卖费用为研发费用的3倍多。从久远来看,兴齐眼药仍需打造第二增加曲线。  另辟门路打造359亿眼药年夜厂  兴齐眼药在本钱市场上申明鹊起,源于其股价7年狂涨40倍的惊人表示。作为掌舵人的刘继东,在此中无疑起到了要害感化。  刘继东很是神秘,甚少接管媒体采访,只能从公司的汗青鼎新成长中,追溯其创业踪影。  据领会,兴齐眼药的前身,是沈阳市铁西区兴齐公社制药厂,这家制药厂成立于20世纪70年月,后改名为沈阳市兴齐制药厂。  1989年,32岁的刘继东进入制药厂工作,一步一步从副厂长、代办署理厂长做到了厂长之位。2000年,兴齐制药厂最先股分制鼎新,时任厂长的刘继东接办,成了公司实控人、董事长。  正式接办后,刘继东便最先专注于眼科赛道,因为最最先做仿造药,兴齐制药厂甚么产物类型都有所触及,从片剂、胶囊、外用膏,到滴眼剂、滴鼻液、滴耳剂等,有140多个品种。颠末多年的堆集后,2011年,兴齐制药厂完成企业第二次改制,成立沈阳兴齐眼药股分有限公司。  此时,刘继东意想到,依托普遍的结构,固然获得盈利,但公司并没有取得焦点竞争力,这并非一家公司的久长成长之道。颠末一番研究,刘继东对准了一款在国外火爆的“近视神药”——阿托品,这是一种被医学证实能预防和减缓近视成长的药物,2016年,刘继东拿到了新加坡国立眼科中间的自力授权,取得阿托品10年临床数据。  成心思的是,2017年,刘继东还成立了一家病院——兴齐眼科病院,这也为他后面的操作埋下了伏笔。  2016年,兴齐眼药上市,但公司股价表示平平,一度处于破发状况。直到2019年,硫酸阿托品滴眼液等两批新药获批,刘继东更是另辟门路,将阿托品滴眼液转为“院内制剂”。2019年1月,兴齐眼药拿到了辽宁省药监局颁布的《医疗机构制剂注册批件》,最先以院内制剂的情势在旗下病院发卖阿托品滴眼液。尔后,公司股价最先猛涨。  但是,因为股价涨势过猛,激发了多方质询。好比2019年,创业板公司治理部就因发卖费用占比太高,且增加速度远超营业收入增幅等缘由,要求公司作出申明;另外跟着股价上涨,很多治理层最先减持,包罗那时的前三年夜股东刘继东、桐实投资和LAV、公司董监高程亚男、高峨,这也被深交所询问是不是存在黑幕买卖、炒作市场等问题。  但这没有撼动二级市场对兴齐眼药的热忱。2024年5月30日,兴齐眼药盘中触及214.36元/股,创汗青新高,5月31日收盘股价报205.98元/股,为刊行价近40倍,市值高达359亿元。  这无疑带动了刘继东的财富增加。截至本年一季度末,刘继东持有公司股分3563.77万股,占比28.6%,以最新收盘价计较,其持股市值达73.41亿元。而刚上市时,按刊行价5.16元/股及持股比例计较,刘继东持股市值仅为1.31亿元。  不算每一年的分红,单以持有市值计较,上市八年不到,刘继东财富暴涨55倍。  值得存眷的是,此前,刘继东小我财政仿佛有些重要。2021年7月,其曾质押691.88万股,质押率13.87%,不外,2024年5月22日消除了质押。  “近视神药”并不是独一  作为国内首家上市低浓度阿托品滴眼液的企业,兴齐眼药一时候在二级市场风光无穷,事迹也是节节攀高。  2019—2021年,兴齐眼药的营业收入别离为5.42亿元、6.89亿元、10.28亿元,同比别离增加25.8%、26.96%、49.26%;净利润别离为3589万元、8798万元、1.95亿元,同比别离增加162.79%、145.11%、121.31%。  作为阿托品的发卖渠道,兴齐眼科病院在此中的进献不容小觑。  从营收产物来看,公司医疗办事的首要收入来历是兴齐眼科病院,2020年,公司医疗办事,也就是兴齐眼科病院营业收入1.38亿元,阿托品进献的收入占比近20%。2021年,兴齐眼科收购兴齐眼科病院残剩33.2%的股权,实现全控。昔时,阿托品营收为3.17亿元,占比为30.88%。2022年,兴齐眼药阿托品滴眼液的收入为4.06亿元,占营收比重到达了32.46%。  与此同时,2022年及2023年,兴齐眼药实现营业收入别离为12.5亿元、14.68亿元,同比别离增加21.59%、17.42%;净利润别离为2.12亿元、2.4亿元,同比别离增加8.72%、13.39%。可以看出,事迹增速较前两年有较着放缓。  这也许与对阿托品的依靠有关。2022年7月22日,兴齐眼药发布通知布告称,将暂停全资子公司兴齐眼科病院的处方院内制剂0.01%硫酸阿托品滴眼液互联网发卖,患者可转至实体病院处方。互联网停售,也致使在2023年该营业收入跌至3.5亿元,营收占比降至23.91%。  好在,2024年3月11日,兴齐眼药通知布告称,收到国度药监局核准签发的硫酸阿托品滴眼液《药品注册证书》。这就意味着,阿托品现在可以自由发卖了。5月28日,兴齐眼药旗下0.01%硫酸阿托品滴眼液(商标:兴齐美欧品)正式在阿里健康年夜药房首发上线。这也是今朝国内独一获批用于延缓儿童近视进展的低浓度阿托品滴眼液。  2024年一季度,兴齐眼药营业收入、净利润别离为3.5亿元、3475万元,同比别离增加22.1%、79.59%。  长江商报记者留意到,作为药企,在研发方面,2023年,兴齐眼药投入的研发费用为1.67亿元,同比增加14.89%。与之相对的发卖方面,2023年公司发卖费用为5.35亿元,同比增加15.51%,发卖费用是研发费用的3倍多,同期,公司发卖费率到达36.48%。  而在近视眼药方面,兴齐眼药将面对剧烈的市场竞争。  华西证券研报提到,兴齐眼药0.01%硫酸阿托品滴眼液首要竞品多处于申请、临床实验阶段,估计其产物有望具有2—3年市场独有期。  截至今朝,有16项顺应症与近视相干的阿托品滴眼液临床实验正在进行。且兆科眼科、恒瑞医药、齐鲁制药、莎普爱思药业、参天制药、欧康维视等企业的相干产物也均到了Ⅲ期临床阶段。  兴齐眼药的市场独有盈利能吃多久?  .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。

南京,一座历史悠久的古都,不仅拥有丰富的文化底蕴,更是一个美食之城。近日,南京又出现了一处新的快餐圣地,吸引了众多食客的驻足品味。

在南京的大街小巷,随处可见各式快餐店铺,从传统的小吃摊到现代的连锁快餐店,应有尽有。南京人对于美食的热爱和追求可谓是不遗余力。

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